
天津市城市规划设计研究总院有限公司(以下简称:天津规划总院)规划设计九院深入学习贯彻关于城市工作的重要论述,积极推动滨海新区洋货片区城市更新工作。近年以来,天津规划总院开展滨海新区洋货片区城市更新实施方案编制工作,历经努力整体实施方案于2025年获滨海新区人民政府审批通过并确定实施主体,标志着洋货片区城市更新正式进入实施建设阶段。
唤醒城市记忆:城市传统商圈复兴之旅
滨海新区洋货市场曾是天津久负盛名的传统商圈,上世纪鼎盛时期,这里是北方最大的进口商品商贸中心,日均客流可达4万人次。然而,随着电商行业的兴起,洋货片区商业逐渐衰落,大量商业处于闲置状态。
本次洋货片区更新涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米。天津规划总院通过对现状资产的详细评估,并结合产业运营策划的综合价值判别,形成了分类施策的更新逻辑方法。围绕打造国际消费中心城市的上位要求,更新方案建立了从“运营-设计-建设-投资”全要素更新实施方案编制架构。
方案将老洋货主题与创新业态融合,形成多元化商业场景的城区新门户。同时,结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区,塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区,让老洋货市场重新焕发生机与活力,唤醒人们对这座城市的美好记忆。
▲洋货坊商业中心示意效果图
焕新城市功能:民生环境多要素完善提升
本次洋货城市更新项目总用地面积2.17平方公里,覆盖44个居住小区,惠及居民4.5万人,总投资78.3亿,计划分两期在8年内完成滚动更新建设。
更新实施重点围绕公共环境改造提升为切入点,对更新单位内多条重要城市主次支道路进行完整断面优化改造,改善居民出行条件。同时,更新建设老洋货记忆公园,为居民提供一个休闲娱乐的好去处。此外,项目还补足片区教育及体育等公共设施配套,针对老旧社区海绵城市建设及智慧设施进行专项优化,提升片区交通及韧性设施质量。
通过这些措施践行人民城市理念,努力打造塘沽老城区居住环境更新样板,让居民切实感受到城市更新带来的实惠和便利,提升居民的幸福感和满意度。
▲洋货里体育公园示意效果图
推动长效治理:探索滨海新区城更总师制度
以滨海新区洋货市场片区城市更新项目为抓手,2025年7月天津规划总院中标滨海新区城市更新总设计师团队公开遴选。天津规划总院高度重视滨海新区城市更新工作开展,组建了专业综合技术团队,持续推进滨海新区城更项目建设实施落地。
未来,天津规划总院总师团队将综合协调统筹规划、策划、景观、交通、市政、造价、运营等专业团队,探索滨海新区城市更新长效推进工作模式。通过这种方式,为滨海新区高质量城区建设发展贡献力量。
(据”天津市城市规划设计研究总院“,2025年第23篇,总第23篇。多彩天津卫——天津国资国企领域头部账号,欢迎约稿)
在线配资交易网址,股票配资十大平台, 券商配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。