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配资资讯洋货片区商业逐渐衰落

天津市城市规划设计研究总院有限公司（以下简称：天津规划总院）规划设计九院深入学习贯彻关于城市工作的重要论述，积极推动滨海新区洋货片区城市更新工作。近年以来，天津规划总院开展滨海新区洋货片区城市更新实施方案编制工作，历经努力整体实施方案于2025年获滨海新区人民政府审批通过并确定实施主体，标志着洋货片区城市更新正式进入实施建设阶段。

唤醒城市记忆：城市传统商圈复兴之旅

滨海新区洋货市场曾是天津久负盛名的传统商圈，上世纪鼎盛时期，这里是北方最大的进口商品商贸中心，日均客流可达4万人次。然而，随着电商行业的兴起，洋货片区商业逐渐衰落，大量商业处于闲置状态。

本次洋货片区更新涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米。天津规划总院通过对现状资产的详细评估，并结合产业运营策划的综合价值判别，形成了分类施策的更新逻辑方法。围绕打造国际消费中心城市的上位要求，更新方案建立了从“运营-设计-建设-投资”全要素更新实施方案编制架构。

方案将老洋货主题与创新业态融合，形成多元化商业场景的城区新门户。同时，结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区，塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区，让老洋货市场重新焕发生机与活力，唤醒人们对这座城市的美好记忆。

▲洋货坊商业中心示意效果图

焕新城市功能：民生环境多要素完善提升

本次洋货城市更新项目总用地面积2.17平方公里，覆盖44个居住小区，惠及居民4.5万人，总投资78.3亿，计划分两期在8年内完成滚动更新建设。

更新实施重点围绕公共环境改造提升为切入点，对更新单位内多条重要城市主次支道路进行完整断面优化改造，改善居民出行条件。同时，更新建设老洋货记忆公园，为居民提供一个休闲娱乐的好去处。此外，项目还补足片区教育及体育等公共设施配套，针对老旧社区海绵城市建设及智慧设施进行专项优化，提升片区交通及韧性设施质量。

通过这些措施践行人民城市理念，努力打造塘沽老城区居住环境更新样板，让居民切实感受到城市更新带来的实惠和便利，提升居民的幸福感和满意度。