半年前亲戚还拍着胸脯说自住房不炒、不换、不卖，房价跌成什么样都不慌。短短一个月后他却急急忙忙把唯一的房子卖了。本以为甩掉了房价下跌的焦虑，没想到租房生活才让他明白卖掉的不是一套房，而是全家生活的锚。
亲戚的房子本是刚需好房--改善型三房，学区扎实、地段成熟，家人都觉得抗跌。可这两年楼市风向突变，朋友圈全是降价截图，短视频刷满"房价回到十年前"，"再不卖就亏大了"。他嘴上不说，心里早被搅乱，越刷越慌，成了中介常客。
中介一句去年能卖160万，现在连100万都难，彻底戳破他的心理防线。他不是冲动，而是越焦虑越爱算账。没房贷，卖房得百万现金，稳健理财利息够租房，还能留机动金创业、越算越觉得"及时止损"是聪明选择。
更糟的是信息茧房，算法一个劲推"卖房避险"内容，他看不到安稳住家的人，只被"最坏结果"反复洗脑，最终被日复一日的焦虑推着做了决定。
刚卖房时亲戚满是轻松，终于不用再担心房价下跌。可租房生活一开启问题全来了，房东突然说要装修让他搬，他才懂：卡里有钱不代表有家等他。以前"回家"是自己的天地，现在"回出租屋"处处克制，墙不能钉钉子，家具不敢多买。孩子刚熟悉小伙伴就被迫搬家，懵懂间觉得像"流浪"。父母来住小心翼翼，开柜门都怕弄坏赔钱，拘谨的模样让他心疼。
最讽刺的是他卖房是为了逃离房价焦虑，结果却更关注房价。看到城市止跌回暖，他难受，听到"核心地段抗跌"，他怀疑自己卖早了。他终于明白房价跌幅能接受，但"稳定感"的缺失是钱填不满的空缺。
其实他不是被中介、短视频单方面忽悠，而是踩了三个坑。只看全国房价下跌，忽略自己房子的学区、配套优势，用投资房"讲收益"的逻辑套自住房，"求稳定"的需求，把多房、高杠杆人群的断供案例当成自己唯一自住房的必经之路。
自住房的意义从不是升值，而是给生活兜底。把兜底的东西赌市场情绪，本身就是逻辑错位。卖不卖房，核心从不是房价，而是自身需求。年轻单身、工作不稳定的，卖房换现金增灵活度合理。有老人孩子、工作固定的，自住房是家庭"保命仓"，卖了就是拆全家生活秩序。多房且负债高的，该减的是鸡肋房，不是唯一底仓。
这个时代，最贵的不是"动作快"，而是"清醒"。卖房、买房或持有，先想清楚，没了这套房，你能承受那种不确定、不踏实的生活吗？想明白这点，才不会被情绪牵着走，日后不会站在出租屋阳台追问自己，当初那套，我真的非卖不可吗？
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